Gestão do Ciclo de vida da Edificação com uso BIM
- Adriano Oliveira
- há 2 dias
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A importância de utilizar o processo BIM durante todo o ciclo de vida de uma edificação está na visão integrada e contínua sobre as informações da construção. O BIM atua desde a fase inicial da Programação, permitindo a definição precisa das necessidades e objetivos do projeto, passando pelo Projeto Conceitual, onde a colaboração multidisciplinar facilita soluções criativas e assertivas.
Na etapa de Projeto Detalhado, o BIM garante maior precisão e clareza das informações técnicas, reduzindo erros e retrabalho, além de viabilizar uma compatibilização eficiente dos projetos. Durante a fase de Análise, o BIM possibilita simulações rigorosas (estruturais, energéticas, ambientais e econômicas), garantindo decisões técnicas fundamentadas e uma significativa redução de riscos.
Na Documentação, o processo BIM assegura consistência e qualidade, gerando documentação padronizada, atualizada e confiável automaticamente integrada ao modelo. Na Fabricação, o BIM viabiliza uma interface direta com processos industriais, fornecendo dados precisos para fabricação off-site e montagens modulares.
Durante a etapa de Construção e Logísticas da Construção, o BIM proporciona um planejamento preciso (4D) e controle financeiro (5D), permitindo otimizar cronogramas, antecipar conflitos, gerenciar recursos e melhorar a eficiência logística, reduzindo desperdícios e atrasos.
Na fase de Operação e Manutenção, o uso do BIM é fundamental para a gestão eficiente dos ativos físicos. As informações organizadas possibilitam manutenção preventiva, gerenciamento facilitado e redução expressiva nos custos operacionais.
Por fim, nas fases de Demolição e Renovação, o BIM oferece uma visão detalhada dos componentes construtivos, facilitando o reaproveitamento de materiais e o planejamento de reformas e renovações, promovendo maior sustentabilidade ambiental e econômica.
Em resumo, aplicar BIM em todas essas etapas proporciona eficiência, economia, previsibilidade, sustentabilidade e maior valor agregado ao longo de todo o ciclo de vida da edificação.